Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Matigheidstraat à Malines
Matigheidstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Matigheidstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 439e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au sud
Bâti
Matigheidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Matigheidstraat : type de bâti et prix de référence
Matigheidstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Matigheidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Esdoorn : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Matigheidstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Olmenstraat, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 123 m² (Olmenstraat) dans ces rues ; Matigheidstraat est à 46 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Lorkstraat (28) et devant Eenheidstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijewoonstplein | 90 m | Esdoorn |
| Beukstraat | 90 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 110 m | Esdoorn |
| Reinheidstraat | 140 m | Esdoorn |
| Eenheidstraat | 150 m | Esdoorn |
| Voorzorgstraat | 150 m | Esdoorn |
| Abeelstraat | 180 m | Esdoorn |
| Poedermolenstraat | 210 m | Esdoorn |
| Olmenstraat | 230 m | Esdoorn |
| Esdoornplein | 240 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Matigheidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Matigheidstraat à Anvers, à 24,8 km : médiane du quartier 253 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Matigheidstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Matigheidstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Matigheidstraat pèse 24 adresses sur les 614 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Matigheidstraat
Combien vaut une maison Matigheidstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Matigheidstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Matigheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (75 %) et 6 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Matigheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Matigheidstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Matigheidstraat à Malines ?
Matigheidstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Matigheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode