Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Meidoornstraat à Malines
Meidoornstraat est une zone de rencontre de 330 m, à 2,4 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Meidoornstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 330 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 198e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,4 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 56 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meidoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 10 bâtiments sur 31 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence
Meidoornstraat compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esdoorn et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Wilgenstraat relève du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, où la médiane 2023 est de 312 500 €, soit 45 % de plus que Esdoorn (215 500 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Meidoornstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (30 %), la moins aérée Eenheidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Beukstraat) à 123 m² (Olmenstraat) dans ces rues ; avec 40 m², Meidoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Jubellaan (75) et devant Esdoornplein (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudenregenstraat | 100 m | Esdoorn |
| Wilgenstraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Eenheidstraat | 150 m | Esdoorn |
| Esdoornplein | 160 m | Esdoorn |
| Cederstraat | 200 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Beukstraat | 210 m | Esdoorn |
| Olmenstraat | 220 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 220 m | Esdoorn |
| Jubellaan | 240 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Hazelaarstraat | 240 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 4,6 km : médiane du quartier 394 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Heist-op-den-Berg, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Asse, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Lebbeke, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Westerlo, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Lede, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Glabbeek, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Geel, à 39,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Meidoornstraat pèse 49 adresses sur les 614 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meidoornstraat
Combien vaut une maison Meidoornstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 14 jumelés (67 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Meidoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une zone de rencontre de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Malines ?
Meidoornstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Meidoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode