Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Beukstraat à Malines
Beukstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 2,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Beukstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (35 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 87
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 105e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Esdoorn.
Maisons de Beukstraat : type de bâti et prix de référence
Beukstraat compte 72 bâtiments accolés sur 79 (91 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Esdoorn : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eenheidstraat (83 %), la moins dense Meidoornstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 75 m² (Lorkstraat) dans ces rues ; Beukstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meidoornstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eenheidstraat | 70 m | Esdoorn |
| Matigheidstraat | 90 m | Esdoorn |
| Vrijewoonstplein | 120 m | Esdoorn |
| Reinheidstraat | 120 m | Esdoorn |
| Poedermolenstraat | 130 m | Esdoorn |
| Esdoornplein | 150 m | Esdoorn |
| Voorzorgstraat | 160 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 160 m | Esdoorn |
| Vorsenborgstraat | 180 m | Esdoorn |
| Meidoornstraat | 210 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Beukstraat à Ternat, à 27,7 km : médiane du quartier 320 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Beukstraat à Turnhout, à 48,2 km : médiane du quartier 245 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Beukstraat à Oostrozebeke, à 79,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Beukstraat pèse 79 adresses sur les 614 du quartier (13 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukstraat
Combien vaut une maison Beukstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Beukstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (47 %), 35 jumelés (44 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Beukstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukstraat à Malines ?
Beukstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Beukstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode