Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Eenheidstraat à Malines
Eenheidstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Eenheidstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 444e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,5 km au sud
Bâti
Eenheidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eenheidstraat : type de bâti et prix de référence
Eenheidstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eenheidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Esdoorn : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eenheidstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Voorzorgstraat (78 %) ; Meidoornstraat ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 75 m² (Lorkstraat) dans ces rues ; Eenheidstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Lorkstraat (28) et devant Matigheidstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukstraat | 70 m | Esdoorn |
| Esdoornplein | 100 m | Esdoorn |
| Matigheidstraat | 150 m | Esdoorn |
| Poedermolenstraat | 150 m | Esdoorn |
| Meidoornstraat | 150 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 170 m | Esdoorn |
| Vrijewoonstplein | 180 m | Esdoorn |
| Reinheidstraat | 180 m | Esdoorn |
| Vorsenborgstraat | 190 m | Esdoorn |
| Voorzorgstraat | 220 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eenheidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Eenheidstraat à Anvers, à 18,7 km : médiane du quartier 372 750 € (+73 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eenheidstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eenheidstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Eenheidstraat pèse 24 adresses sur les 614 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eenheidstraat
Combien vaut une maison Eenheidstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eenheidstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Eenheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Eenheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eenheidstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eenheidstraat à Malines ?
Eenheidstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Eenheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode