Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lorkstraat à Malines
Lorkstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 5 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lorkstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (19 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 48, impairs 5 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 391e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Esdoorn.
Maisons de Lorkstraat : type de bâti et prix de référence
Lorkstraat compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Esdoorn : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 7 % de 4 façades, Lorkstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (30 %), la moins aérée Reinheidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Reinheidstraat) à 123 m² (Olmenstraat) dans ces rues ; Lorkstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Goudenregenstraat (29) et devant Matigheidstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeelstraat | 100 m | Esdoorn |
| Matigheidstraat | 110 m | Esdoorn |
| Olmenstraat | 130 m | Esdoorn |
| Beukstraat | 160 m | Esdoorn |
| Eenheidstraat | 170 m | Esdoorn |
| Vrijewoonstplein | 190 m | Esdoorn |
| Lindestraat | 210 m | Esdoorn |
| Meidoornstraat | 220 m | Esdoorn |
| Goudenregenstraat | 240 m | Esdoorn |
| Reinheidstraat | 240 m | Esdoorn |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Lorkstraat à Olen, à 30,2 km : médiane du quartier 324 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Lorkstraat à Tessenderlo-Ham, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Lommel, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Pelt, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Wevelgem, à 95,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lorkstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkstraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lorkstraat pèse 28 adresses sur les 614 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkstraat
Combien vaut une maison Lorkstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkstraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Lorkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %), 12 jumelés (43 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Lorkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lorkstraat à Malines ?
Lorkstraat fait partie du quartier Esdoorn, à Malines. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Lorkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode