Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Meersstraat à Maldegem
Meersstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 228e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Akkers.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Akkers : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 33 % de 4 façades, Meersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Vakekerkweg (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sparreweg) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Meersstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Francisca Pecsteenlaan (14) et devant Sparreweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karrewegel | 90 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 90 m | Akkers |
| Jagers-te-Voetlaan | 120 m | Akkers |
| Sparreweg | 160 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 190 m | Akkers |
| Gasmeterstraat | 240 m | Akkers |
| Vanovers | 250 m | Akkers |
| Karreweg | 260 m | Akkers |
| Francisca Pecsteenlaan | 270 m | Akkers |
| Henri Dunantlaan | 280 m | Akkers |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Assenede, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Deinze, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Lievegem, à 18,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Evergem, à 19,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Tielt, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Sint-Martens-Latem, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Gand, à 27,2 km : médiane du quartier 590 000 € (+123 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Lochristi, à 30,0 km : médiane du quartier 315 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 12 adresses sur les 759 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Combien vaut une maison Meersstraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (50 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Maldegem ?
Meersstraat fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode