Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Meersstraat à Gand
Meersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 590 m, à 1,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 103 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 151 (78 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 139
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 118 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 167e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat compte 103 bâtiments accolés sur 103 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meersstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Paulusstraat (100 %), la moins dense Raketstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Baliestraat) à 93 m² (Jakob Heremansstraat) dans ces rues ; Meersstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (151), elle est 3e sur 11, après Smidsestraat (222) et devant Baliestraat (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baliestraat | 50 m | Station |
| Sint-Paulusstraat | 120 m | Station |
| Beemdstraat | 130 m | Station |
| Eedverbondkaai | 140 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 180 m | Station |
| Smidsestraat | 190 m | Station |
| Raketstraat | 190 m | Station |
| Jakob Heremansstraat | 210 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 230 m | Station |
| Holdaal | 260 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Sint-Martens-Latem, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Destelbergen, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Lievegem, à 8,6 km : médiane du quartier 377 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Merelbeke-Melle, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Nazareth-De Pinte, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Laarne, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Deinze, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Evergem, à 10,4 km : médiane du quartier 370 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Meersstraat pèse 151 adresses sur les 3 399 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Combien vaut une maison Meersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (93 %) et 7 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Gand ?
Meersstraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode