Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Sparreweg à Maldegem
Sparreweg est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Sparreweg en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 236e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Sparreweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Sparreweg : type de bâti et prix de référence
Sparreweg mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparreweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Akkers : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 45 % de 4 façades, Sparreweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Henri Dunantlaan (100 %), la moins aérée Vakekerkweg (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meersstraat) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; avec 76 m², Sparreweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Meersstraat (12) et devant Henri Dunantlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karrewegel | 100 m | Akkers |
| Meersstraat | 160 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 200 m | Akkers |
| Henri Dunantlaan | 210 m | Akkers |
| Vanovers | 230 m | Akkers |
| Rubenslei | 230 m | Akkers |
| Jagers-te-Voetlaan | 240 m | Akkers |
| Kapellestraat | 250 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 250 m | Akkers |
| Breugellaan | 260 m | Akkers |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparreweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix.
- Sparreweg à Wingene, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Sparreweg à Brecht, à 79,1 km : médiane du quartier 447 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sparreweg à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparreweg
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Sparreweg pèse 11 adresses sur les 759 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparreweg
Combien vaut une maison Sparreweg à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparreweg est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Sparreweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Sparreweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparreweg comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sparreweg à Maldegem ?
Sparreweg fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sparreweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode