Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Gasmeterstraat à Maldegem
Gasmeterstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Gasmeterstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (8)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 104e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Gasmeterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gasmeterstraat : type de bâti et prix de référence
Gasmeterstraat mêle 23 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasmeterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Westeindestraat relève du quartier Westeinde - Bogaarde, où la médiane 2022 est de 287 503 €, soit 9 % de plus que Akkers (264 500 € en 2022). Avec 26 % de 4 façades, Gasmeterstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Haringrokerij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Haringrokerij) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Gasmeterstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Haringrokerij (42) et devant Politiek Gevangenenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterhoek | 60 m | Akkers |
| Karreweg | 100 m | Akkers |
| Westeindestraat | 130 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Jagers-te-Voetlaan | 190 m | Akkers |
| Meersstraat | 240 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 240 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 270 m | Akkers |
| Karrewegel | 300 m | Akkers |
| Haringrokerij | 320 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Politiek Gevangenenlaan | 330 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasmeterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix.
- Gasmeterstraat à Knokke-Heist, à 18,3 km : médiane du quartier 580 000 € (+119 % par rapport à celle-ci)
- Gasmeterstraat à Sint-Niklaas, à 48,9 km : médiane du quartier 308 975 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Gasmeterstraat à Hamme, à 50,3 km : médiane du quartier 325 121 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gasmeterstraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasmeterstraat
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Gasmeterstraat pèse 35 adresses sur les 759 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasmeterstraat
Combien vaut une maison Gasmeterstraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasmeterstraat est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Gasmeterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (29 %), 14 jumelés (45 %) et 8 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Gasmeterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasmeterstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gasmeterstraat à Maldegem ?
Gasmeterstraat fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Gasmeterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode