Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Reesinghelaan à Maldegem
Reesinghelaan est une voie résidentielle de 690 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Reesinghelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Reesinghelaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 264 500 € à 287 503 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 49 | 36 | 264 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 10 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 4 | 287 503 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 49 (Akkers), regroupe 36 des 44 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 4, 287 503 €) et le moins cher (n° 5 à 49, 264 500 €), l'écart de médiane est de 23 003 € (+9 %), et de 23 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maldegem, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 49
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 82e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Reesinghelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Reesinghelaan : type de bâti et prix de référence
Reesinghelaan compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maldegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Reesinghelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reesinghelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Westeindestraat relève du quartier Westeinde - Bogaarde, où la médiane 2022 est de 287 503 €, soit 9 % de plus que Akkers (264 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Reesinghelaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Jagers-te-Voetlaan (45 %) ; Boterhoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sparreweg) à 122 m² (Jagers-te-Voetlaan) dans ces rues ; avec 185 m², Reesinghelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Karreweg (57) et devant Gasmeterstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagers-te-Voetlaan | 100 m | Akkers |
| Karrewegel | 160 m | Akkers |
| Meersstraat | 190 m | Akkers |
| Sparreweg | 250 m | Akkers |
| Gasmeterstraat | 270 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 270 m | Akkers |
| Boterhoek | 290 m | Akkers |
| Karreweg | 350 m | Akkers |
| Westeindestraat | 370 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Politiek Gevangenenlaan | 370 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
Acheter Reesinghelaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reesinghelaan
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Reesinghelaan pèse 36 adresses sur les 759 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reesinghelaan
Le prix est-il le même tout au long de Reesinghelaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 49 : médiane 264 500 € en 2022 ; n° 10 à 10 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : médiane 287 503 € en 2022.
Combien vaut une maison Reesinghelaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reesinghelaan est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reesinghelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Reesinghelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reesinghelaan comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reesinghelaan à Maldegem ?
Reesinghelaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maldegem : Akkers (n° 5 à 49, 36 adresses), Reesinge - Brugsesteenweg (n° 10 à 10, 4 adresses), Westeinde - Bogaarde (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Reesinghelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode