Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Vakekerkweg à Maldegem
Vakekerkweg est une voie résidentielle de 930 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 165 adresses, numérotées de 8 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 73 des 140 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Vakekerkweg en chiffres
- Adresses
- 165 (82 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 180, impairs 11 à 159
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 151 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (17)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Vakekerkweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (34 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Vakekerkweg : type de bâti et prix de référence
Vakekerkweg compte 123 bâtiments accolés sur 140 (88 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vakekerkweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vakekerkweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Akkers : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 12 % de 4 façades, Vakekerkweg est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Henri Dunantlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sparreweg) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Vakekerkweg est à 97 m². Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karrewegel (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 90 m | Akkers |
| Karrewegel | 170 m | Akkers |
| Jagers-te-Voetlaan | 190 m | Akkers |
| Francisca Pecsteenlaan | 200 m | Akkers |
| Sparreweg | 200 m | Akkers |
| Vanovers | 200 m | Akkers |
| Karreweg | 230 m | Akkers |
| Gasmeterstraat | 240 m | Akkers |
| Henri Dunantlaan | 250 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 270 m | Akkers |
Acheter Vakekerkweg à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vakekerkweg
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Vakekerkweg pèse 165 adresses sur les 759 du quartier (22 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vakekerkweg
Combien vaut une maison Vakekerkweg à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vakekerkweg est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Vakekerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (36 %), 73 jumelés (52 %) et 17 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Vakekerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vakekerkweg comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vakekerkweg à Maldegem ?
Vakekerkweg fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
Vous vendez Vakekerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode