Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Karrewegel à Maldegem
Karrewegel est une voie résidentielle de 710 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 82 adresses, numérotées de 2 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Karrewegel en chiffres
- Adresses
- 82 (40 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 11 à 95
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (27)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 33e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Akkers.
Maisons de Karrewegel : type de bâti et prix de référence
Karrewegel mêle 52 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karrewegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Akkers : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 34 % de 4 façades, Karrewegel est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Vakekerkweg (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sparreweg) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Karrewegel est à 109 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Vakekerkweg (165) et devant Reesinghelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 90 m | Akkers |
| Sparreweg | 100 m | Akkers |
| Jagers-te-Voetlaan | 140 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 160 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 170 m | Akkers |
| Vanovers | 280 m | Akkers |
| Henri Dunantlaan | 280 m | Akkers |
| Gasmeterstraat | 300 m | Akkers |
| Francisca Pecsteenlaan | 320 m | Akkers |
| Kapellestraat | 320 m | Akkers |
Acheter Karrewegel à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karrewegel
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Karrewegel pèse 82 adresses sur les 759 du quartier (11 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karrewegel
Combien vaut une maison Karrewegel à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karrewegel est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Karrewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (20 %), 36 jumelés (46 %) et 27 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Karrewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karrewegel comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karrewegel à Maldegem ?
Karrewegel fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Karrewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode