Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Meersstraat à Lievegem
Meersstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (19 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (26)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 149e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Meersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat compte 26 bâtiments isolés sur 29 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostveldkouter et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Bilksken relève du quartier Lovendegem-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Meersstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Neringen (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 140 m² (Salviastraat) dans ces rues ; avec 152 m², Meersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Neringen (31) et devant Lavendelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beiaard | 120 m | Oostveldkouter |
| Jasmijnstraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 380 m | Oostveldkouter |
| Mimosastraat | 400 m | Oostveldkouter |
| Lavendelstraat | 460 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 500 m | Oostveldkouter |
| Begoniastraat | 500 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 500 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 580 m | Oostveldkouter |
| Bilksken | 600 m | Lovendegem-Verspr. Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Deinze, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Evergem, à 4,9 km : médiane du quartier 370 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Sint-Martens-Latem, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Gand, à 8,6 km : médiane du quartier 590 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Destelbergen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Nazareth-De Pinte, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Assenede, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Merelbeke-Melle, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Meersstraat pèse 29 adresses sur les 1 119 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Combien vaut une maison Meersstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 26 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Lievegem ?
Meersstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode