Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Karreweg à Maldegem
Karreweg est une voie résidentielle de 440 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Karreweg en chiffres
- Adresses
- 57 (30 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (11)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 53e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Karreweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Karreweg : type de bâti et prix de référence
Karreweg compte 38 bâtiments accolés sur 49 (78 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Karreweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karreweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Westeindestraat relève du quartier Westeinde - Bogaarde, où la médiane 2022 est de 287 503 €, soit 9 % de plus que Akkers (264 500 € en 2022). Avec 22 % de 4 façades, Karreweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Haringrokerij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Haringrokerij) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Karreweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Karrewegel (82) et devant Reesinghelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasmeterstraat | 100 m | Akkers |
| Boterhoek | 140 m | Akkers |
| Westeindestraat | 170 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Vakekerkweg | 230 m | Akkers |
| Jagers-te-Voetlaan | 260 m | Akkers |
| Meersstraat | 260 m | Akkers |
| Haringrokerij | 300 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Karrewegel | 340 m | Akkers |
| Reesinghelaan | 350 m | Akkers |
| Edevallei | 360 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karreweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix.
- Karreweg à Nazareth-De Pinte, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Karreweg à Kruisem, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Karreweg à Zulte, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Karreweg à Furnes, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Karreweg à Rijkevorsel, à 91,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Karreweg à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karreweg
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Karreweg pèse 57 adresses sur les 759 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karreweg
Combien vaut une maison Karreweg à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karreweg est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Karreweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (37 %), 20 jumelés (41 %) et 11 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Karreweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karreweg comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karreweg à Maldegem ?
Karreweg fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Karreweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode