Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Jagers-te-Voetlaan à Maldegem
Jagers-te-Voetlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Jagers-te-Voetlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 199e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Jagers-te-Voetlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jagers-te-Voetlaan : type de bâti et prix de référence
Jagers-te-Voetlaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Akkers (217 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagers-te-Voetlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Westeindestraat relève du quartier Westeinde - Bogaarde, où la médiane 2022 est de 287 503 €, soit 9 % de plus que Akkers (264 500 € en 2022). Avec 45 % de 4 façades, Jagers-te-Voetlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Boterhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sparreweg) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Jagers-te-Voetlaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Politiek Gevangenenlaan (19) et devant Boterhoek (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reesinghelaan | 100 m | Akkers |
| Meersstraat | 120 m | Akkers |
| Karrewegel | 140 m | Akkers |
| Gasmeterstraat | 190 m | Akkers |
| Vakekerkweg | 190 m | Akkers |
| Boterhoek | 220 m | Akkers |
| Sparreweg | 240 m | Akkers |
| Karreweg | 260 m | Akkers |
| Westeindestraat | 300 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
| Politiek Gevangenenlaan | 370 m | Westeinde - Bogaarde · 287 503 € +9 % |
Acheter Jagers-te-Voetlaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jagers-te-Voetlaan
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Jagers-te-Voetlaan pèse 15 adresses sur les 759 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jagers-te-Voetlaan
Combien vaut une maison Jagers-te-Voetlaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagers-te-Voetlaan est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Jagers-te-Voetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Jagers-te-Voetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jagers-te-Voetlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jagers-te-Voetlaan à Maldegem ?
Jagers-te-Voetlaan fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Jagers-te-Voetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode