Prix des maisons Kerkhofstraat à Maasmechelen

Kerkhofstraat mêle 20 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Heerendaal relève du quartier Eisden - Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bruelensweg (83 %), la moins aérée Kortestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 154 m² (Vrijthof) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Vredestraat (35) et devant Inkomstraat (26).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem, à 3,5 km : médiane du quartier 263 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à As, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Lanaken, à 12,0 km : médiane du quartier 264 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Bree, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Oudsbergen, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Kinrooi, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Bocholt, à 22,3 km : médiane du quartier 240 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,4 km : médiane du quartier 287 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 71 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Kerkhofstraat pèse 30 adresses sur les 600 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.