Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Geeststraat à Maasmechelen
Geeststraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eisden-Dorp, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à311 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Eisden-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Geeststraat en chiffres
- Adresses
- 41 (15 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 61
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 101e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Geeststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geeststraat : type de bâti et prix de référence
Geeststraat compte 30 bâtiments accolés sur 36 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geeststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eisden-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 17 % de 4 façades, Geeststraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bruelensweg (83 %), la moins aérée Kortestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 154 m² (Vrijthof) dans ces rues ; Geeststraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Populierenstraat (76) et devant Vredestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langstraat | 80 m | Eisden-Dorp |
| Kortestraat | 110 m | Eisden-Dorp |
| Onderwijsstraat | 150 m | Eisden-Dorp |
| Populierenstraat | 180 m | Eisden-Dorp |
| Vrijthof | 180 m | Eisden-Dorp |
| Vredestraat | 200 m | Eisden-Dorp |
| Inkomstraat | 240 m | Eisden-Dorp |
| Daalstraat | 260 m | Eisden-Dorp |
| Bruelensweg | 350 m | Eisden-Dorp |
| Kerkhofstraat | 430 m | Eisden-Dorp |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geeststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Geeststraat à Tirlemont, à 61,6 km : prix de quartier non publié
- Geeststraat à Hamme, à 109,5 km : prix de quartier non publié
- Geeststraat à Deerlijk, à 164,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Geeststraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geeststraat
La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Geeststraat pèse 41 adresses sur les 600 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Geeststraat
Combien vaut une maison Geeststraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geeststraat est son quartier, Eisden-Dorp : 231 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Geeststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (44 %), 14 jumelés (39 %) et 6 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Geeststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geeststraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geeststraat à Maasmechelen ?
Geeststraat fait partie du quartier Eisden-Dorp, à Maasmechelen. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Geeststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode