Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Bruelensweg à Maasmechelen
Bruelensweg est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eisden-Dorp, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à311 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Eisden-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Bruelensweg en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 372e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Bruelensweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Bruelensweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Bruelensweg : type de bâti et prix de référence
Bruelensweg compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bruelensweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruelensweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Beatrijsstraat relève du quartier Schietskuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Bruelensweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Schietskuilstraat (50 %) ; Vrijthof ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Vredestraat) à 162 m² (Schietskuilstraat) dans ces rues ; Bruelensweg est à 127 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langstraat, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Inkomstraat | 110 m | Eisden-Dorp |
| Vredestraat | 230 m | Eisden-Dorp |
| Vrijthof | 310 m | Eisden-Dorp |
| Langstraat | 310 m | Eisden-Dorp |
| Schabbertenstraat | 310 m | Eisden-Dorp |
| Geeststraat | 350 m | Eisden-Dorp |
| In de Leym | 350 m | Eisden-Dorp |
| Kerkhofstraat | 360 m | Eisden-Dorp |
| Schietskuilstraat | 410 m | Eisden-Dorp |
| Beatrijsstraat | 420 m | Schietskuil · n.d. |
Acheter Bruelensweg à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruelensweg
La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Bruelensweg pèse 6 adresses sur les 600 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bruelensweg
Combien vaut une maison Bruelensweg à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruelensweg est son quartier, Eisden-Dorp : 231 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Bruelensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Bruelensweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruelensweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bruelensweg à Maasmechelen ?
Bruelensweg fait partie du quartier Eisden-Dorp, à Maasmechelen. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Bruelensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode