Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Vredestraat à Maasmechelen
Vredestraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eisden-Dorp, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à311 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Eisden-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (8)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 117e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eisden-Dorp.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 24 bâtiments accolés sur 32 (75 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Heerendaal relève du quartier Eisden - Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Vredestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bruelensweg (83 %), la moins aérée Kortestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 154 m² (Vrijthof) dans ces rues ; Vredestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Geeststraat (41) et devant Kerkhofstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langstraat | 130 m | Eisden-Dorp |
| Inkomstraat | 170 m | Eisden-Dorp |
| Geeststraat | 200 m | Eisden-Dorp |
| Bruelensweg | 230 m | Eisden-Dorp |
| Kerkhofstraat | 240 m | Eisden-Dorp |
| Kortestraat | 300 m | Eisden-Dorp |
| Vrijthof | 300 m | Eisden-Dorp |
| Populierenstraat | 320 m | Eisden-Dorp |
| Onderwijsstraat | 350 m | Eisden-Dorp |
| Heerendaal | 380 m | Eisden - Sportcentrum · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Maaseik, à 10,9 km : médiane du quartier 251 750 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Genk, à 14,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Oudsbergen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Peer, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Hasselt, à 28,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Heusden-Zolder, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Lommel, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Beringen, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Vredestraat pèse 35 adresses sur les 600 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Eisden-Dorp : 231 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 16 jumelés (50 %) et 8 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Maasmechelen ?
Vredestraat fait partie du quartier Eisden-Dorp, à Maasmechelen. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode