Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Onderwijsstraat à Maasmechelen
Onderwijsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eisden-Dorp, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à311 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Eisden-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Onderwijsstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 202e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Onderwijsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Onderwijsstraat : type de bâti et prix de référence
Onderwijsstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onderwijsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Dina Demersstraat relève du quartier Schietskuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Onderwijsstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Daalstraat (52 %), la moins aérée Kortestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 154 m² (Vrijthof) dans ces rues ; Onderwijsstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Kortestraat (24) et devant Daalstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 100 m | Eisden-Dorp |
| Daalstraat | 130 m | Eisden-Dorp |
| Geeststraat | 150 m | Eisden-Dorp |
| Populierenstraat | 170 m | Eisden-Dorp |
| Vrijthof | 210 m | Eisden-Dorp |
| Langstraat | 230 m | Eisden-Dorp |
| Vredestraat | 350 m | Eisden-Dorp |
| Inkomstraat | 360 m | Eisden-Dorp |
| Dina Demersstraat | 390 m | Schietskuil · n.d. |
| Jacob Catsstraat | 390 m | Schietskuil · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onderwijsstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Onderwijsstraat à Bilzen-Hoeselt, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Beringen, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Lommel, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Zaventem, à 87,7 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Hove, à 88,7 km : médiane du quartier 391 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Boom, à 93,2 km : médiane du quartier 250 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Anvers, à 93,3 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Hal, à 107,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Onderwijsstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onderwijsstraat
La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Onderwijsstraat pèse 22 adresses sur les 600 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onderwijsstraat
Combien vaut une maison Onderwijsstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderwijsstraat est son quartier, Eisden-Dorp : 231 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Onderwijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (44 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Onderwijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onderwijsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Onderwijsstraat à Maasmechelen ?
Onderwijsstraat fait partie du quartier Eisden-Dorp, à Maasmechelen. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Onderwijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode