Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Vrijthof à Maasmechelen
Vrijthof est une voie résidentielle de 320 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eisden-Dorp, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 154 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à311 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Eisden-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Vrijthof en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 33
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 224e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Vrijthof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Vrijthof : type de bâti et prix de référence
Vrijthof compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eisden-Dorp (231 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijthof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eisden-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Dina Demersstraat relève du quartier Schietskuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Vrijthof est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schietskuilstraat (50 %), la moins aérée Kortestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kortestraat) à 162 m² (Schietskuilstraat) dans ces rues ; Vrijthof est à 154 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Onderwijsstraat (22) et devant Dina Demersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geeststraat | 180 m | Eisden-Dorp |
| Onderwijsstraat | 210 m | Eisden-Dorp |
| Inkomstraat | 210 m | Eisden-Dorp |
| Langstraat | 230 m | Eisden-Dorp |
| Kortestraat | 260 m | Eisden-Dorp |
| Schietskuilstraat | 270 m | Eisden-Dorp |
| Dina Demersstraat | 280 m | Schietskuil · n.d. |
| Vredestraat | 300 m | Eisden-Dorp |
| In de Leym | 300 m | Eisden-Dorp |
| Van Veldekestraat | 300 m | Schietskuil · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijthof » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Vrijthof à Bree, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Vrijthof à Tongres-Looz, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijthof à Fourons, à 30,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrijthof à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eisden-Dorp, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijthof
La médiane du quartier Eisden-Dorp est passée de 179 750 € en 2018 à 216 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Vrijthof pèse 19 adresses sur les 600 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijthof
Combien vaut une maison Vrijthof à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijthof est son quartier, Eisden-Dorp : 231 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Vrijthof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %), 6 jumelés (38 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Vrijthof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijthof comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijthof à Maasmechelen ?
Vrijthof fait partie du quartier Eisden-Dorp, à Maasmechelen. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Vrijthof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode