Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Chrysantenlaan à Londerzeel
Chrysantenlaan est une voie résidentielle de 720 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordelijke Kom, est de 422 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à465 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Noordelijke Kom, 16 ventes en 2023 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Chrysantenlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (46 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 39
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (14)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 42e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Noordelijke Kom compte 32 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Chrysantenlaan : type de bâti et prix de référence
Chrysantenlaan compte 43 bâtiments accolés sur 57 (75 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel. La médiane des 4 façades de Londerzeel (485 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordelijke Kom (315 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Klemendorp relève du quartier Londerzeel-Centrum, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 25 % de moins que Noordelijke Kom (400 500 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Chrysantenlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tramstraat (58 %), la moins aérée Dorpsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Fresialaan) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Chrysantenlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Molenstraat (75) et devant Dorpsstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fresialaan | 100 m | Noordelijke Kom |
| Stationsstraat | 190 m | Noordelijke Kom |
| Molenstraat | 200 m | Noordelijke Kom |
| Klemendorp | 290 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Kasteelstraat | 290 m | Noordelijke Kom |
| Bosweg | 310 m | Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Tramstraat | 310 m | Noordelijke Kom |
| Dorpsstraat | 320 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Kattestraat | 320 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Populierenstraat | 320 m | Noordelijke Kom |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix.
- Chrysantenlaan à Grimbergen, à 8,5 km : médiane du quartier 387 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenlaan à Ternat, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Zaventem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Lokeren, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Mol, à 61,1 km : médiane du quartier 299 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenlaan à Harelbeke, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 88,0 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Koksijde, à 117,7 km : médiane du quartier 447 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Chrysantenlaan à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chrysantenlaan
La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Chrysantenlaan pèse 63 adresses sur les 770 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Chrysantenlaan
Combien vaut une maison Chrysantenlaan à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantenlaan est son quartier, Noordelijke Kom : 315 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Chrysantenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (16 %), 34 jumelés (60 %) et 14 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Chrysantenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantenlaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Chrysantenlaan à Londerzeel ?
Chrysantenlaan fait partie du quartier Noordelijke Kom, à Londerzeel. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Chrysantenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode