Prix des maisons Tramstraat à Londerzeel

Tramstraat mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Londerzeel, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (140 ventes), soit 125 000 € d'écart (+35 %).

Dans la fourchette du quartier Noordelijke Kom (315 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bosweg relève du quartier Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Londerzeel-Centrum (300 000 €, par Kattestraat). Avec 58 % de 4 façades, Tramstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Polderstraat (82 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Chrysantenlaan) à 185 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Tramstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Kerkstraat (37) et devant Klemendorp (19).

Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tramstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tramstraat à Hamme, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Tramstraat à Grimbergen, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Tramstraat à Zaventem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Tramstraat à Alost, à 19,1 km : médiane du quartier 216 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Tramstraat à Hal, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Tramstraat à Begijnendijk, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Tramstraat à Destelbergen, à 34,8 km : médiane du quartier 349 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Tramstraat à Oosterzele, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Tramstraat pèse 26 adresses sur les 770 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.