Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Kattestraat à Willebroek
Kattestraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Kattestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 5 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 234e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Kattestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Blaasveld-Centrum compte 32 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Kattestraat : type de bâti et prix de référence
Kattestraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).
Dans la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Tapperijstraat relève du quartier Molenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Keefstraat (12) et devant Driesblokstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tapperijstraat | 140 m | Molenweg · n.d. |
| Vijvershoflaan | 140 m | Molenweg · n.d. |
| Moutstraat | 150 m | Molenweg · n.d. |
| Drafstraat | 200 m | Molenweg · n.d. |
| Neptunusstraat | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Driesblokstraat | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Hinxelaar | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Keefstraat | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Saturnusstraat | 250 m | Blaasveld-Centrum |
| Hopstraat | 250 m | Molenweg · n.d. |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kattestraat à Malines, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Londerzeel, à 7,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Puurs-Sint-Amands, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Bornem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Merchtem, à 14,3 km : médiane du quartier 298 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Opwijk, à 15,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Asse, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Kattestraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattestraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kattestraat pèse 10 adresses sur les 955 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattestraat
Combien vaut une maison Kattestraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattestraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Kattestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Kattestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kattestraat à Willebroek ?
Kattestraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kattestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode