Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Willem Elsschotstraat à Lokeren

Willem Elsschotstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,2 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à459 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Willem Elsschotstraat en chiffres

Adresses
10 (pairs uniquement)
Numéros
2 à 20
Longueur
100 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
10
2 façades (mitoyen)
40 % (4)
3 façades (jumelé)
60 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
108 m² au sol
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,3 % (24e rue sur 28)
Taille
409e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
2,2 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Kopkapel compte 34 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.

Maisons de Willem Elsschotstraat : type de bâti et prix de référence

Willem Elsschotstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Willem Elsschotstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Willem Elsschotstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Karrestraat, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Michel de Ghelderodestraat) à 143 m² (Jaak Opsomerstraat) dans ces rues ; Willem Elsschotstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Gerard Walschapstraat (11) et devant Herman Teirlinckstraat (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ernest Claesstraat90 m138 %Kopkapel
Gerard Walschapstraat140 m110 %Kopkapel
Filip De Pillecynstraat150 m280 %Kopkapel
Karrestraat150 m12648 %Kopkapel
Felix Timmermansstraat160 m323 %Kopkapel
Herman Teirlinckstraat190 m100 %Kopkapel
Cyriel Buyssestraat210 m210 %Kopkapel
Maurice Maeterlinckstraat210 m200 %Kopkapel
Michel de Ghelderodestraat220 m60 %Kopkapel
Jaak Opsomerstraat220 m1338 %Kopkapel

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Willem Elsschotstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

Acheter Willem Elsschotstraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Haut459 000 €9 180 €5 300 €473 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Willem Elsschotstraat

La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Willem Elsschotstraat pèse 10 adresses sur les 785 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Willem Elsschotstraat

Combien vaut une maison Willem Elsschotstraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Elsschotstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons de Willem Elsschotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².

Willem Elsschotstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Elsschotstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Willem Elsschotstraat à Lokeren ?

Willem Elsschotstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode