Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Gerard Walschapstraat à Lokeren
Gerard Walschapstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,3 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Gerard Walschapstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 402e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,3 km à l'est
Bâti
Gerard Walschapstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gerard Walschapstraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Walschapstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Walschapstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, Gerard Walschapstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Pijlstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Michel de Ghelderodestraat) à 158 m² (Pijlstraat) dans ces rues ; Gerard Walschapstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Charles de Costerstraat (12) et devant Willem Elsschotstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claesstraat | 50 m | Kopkapel |
| Felix Timmermansstraat | 70 m | Kopkapel |
| Michel de Ghelderodestraat | 110 m | Kopkapel |
| Charles de Costerstraat | 130 m | Kopkapel |
| Maurice Maeterlinckstraat | 130 m | Kopkapel |
| Willem Elsschotstraat | 140 m | Kopkapel |
| Herman Teirlinckstraat | 160 m | Kopkapel |
| Pijlstraat | 180 m | Kopkapel |
| Filip De Pillecynstraat | 180 m | Kopkapel |
| Stijn Streuvelsstraat | 190 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gerard Walschapstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Gerard Walschapstraat à Anvers, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Gerard Walschapstraat à Izegem, à 58,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Gerard Walschapstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Walschapstraat
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Gerard Walschapstraat pèse 11 adresses sur les 785 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Walschapstraat
Combien vaut une maison Gerard Walschapstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Walschapstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Gerard Walschapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Gerard Walschapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Walschapstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gerard Walschapstraat à Lokeren ?
Gerard Walschapstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Gerard Walschapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode