Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Edgard Tinelstraat à Lokeren

Edgard Tinelstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,0 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à459 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Edgard Tinelstraat en chiffres

Adresses
35 (17 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 10 à 42, impairs 1 à 37
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
35
2 façades (mitoyen)
49 % (17)
3 façades (jumelé)
40 % (14)
4 façades (isolé)
11 % (4)
Emprise médiane
97 m² au sol
Part du quartier
4,5 % (8e rue sur 28)
Taille
174e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
2,0 km à l'est

Bâti

Edgard Tinelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Edgard Tinelstraat : type de bâti et prix de référence

Edgard Tinelstraat compte 31 bâtiments accolés sur 35 (89 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Edgard Tinelstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ernest Welvaertstraat relève du quartier Krikte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Edgard Tinelstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Karrestraat (48 %), la moins aérée Michel de Ghelderodestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrenspoorstraat) à 143 m² (Jaak Opsomerstraat) dans ces rues ; Edgard Tinelstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Kopkapelstraat (78) et devant Felix Timmermansstraat (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jaak Opsomerstraat80 m1338 %Kopkapel
Kopkapelstraat80 m7814 %Kopkapel
Karrestraat190 m12648 %Kopkapel
Karrenspoorstraat190 m268 %Kopkapel
Stijn Streuvelsstraat210 m280 %Kopkapel
Felix Timmermansstraat260 m323 %Kopkapel
Ernest Welvaertstraat260 m15Krikte · n.d.
Michel de Ghelderodestraat280 m60 %Kopkapel
Krommestraat300 m10Krikte · n.d.
Ernest Claesstraat300 m138 %Kopkapel

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Edgard Tinelstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

Acheter Edgard Tinelstraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Haut459 000 €9 180 €5 300 €473 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Edgard Tinelstraat

La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Edgard Tinelstraat pèse 35 adresses sur les 785 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Edgard Tinelstraat

Combien vaut une maison Edgard Tinelstraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgard Tinelstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons d'Edgard Tinelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %), 14 jumelés (40 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².

Edgard Tinelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgard Tinelstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Edgard Tinelstraat à Lokeren ?

Edgard Tinelstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode