Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Karrestraat à Lokeren
Karrestraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,1 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 126 adresses, numérotées de 2 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 60 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Karrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 137 | 73 | 290 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 28 à 157 | 53 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 137 (Kopkapel), regroupe 73 des 126 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 126 (57 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 3 à 157
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 124
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (60)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 25e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,1 km à l'est
Bâti
Karrestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karrestraat : type de bâti et prix de référence
Karrestraat mêle 64 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karrestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Krommestraat relève du quartier Krikte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Karrestraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Jaak Opsomerstraat (38 %) ; Stijn Streuvelsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Michel de Ghelderodestraat) à 143 m² (Jaak Opsomerstraat) dans ces rues ; Karrestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kopkapelstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jaak Opsomerstraat | 120 m | Kopkapel |
| Willem Elsschotstraat | 150 m | Kopkapel |
| Kopkapelstraat | 170 m | Kopkapel |
| Edgard Tinelstraat | 190 m | Kopkapel |
| Krommestraat | 200 m | Krikte · n.d. |
| Ernest Claesstraat | 200 m | Kopkapel |
| Felix Timmermansstraat | 210 m | Kopkapel |
| Gerard Walschapstraat | 250 m | Kopkapel |
| Michel de Ghelderodestraat | 270 m | Kopkapel |
| Stijn Streuvelsstraat | 270 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karrestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Karrestraat à Sint-Martens-Latem, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Deinze, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Herent, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Wevelgem, à 66,6 km : médiane du quartier 195 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Karrestraat à Diest, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Balen, à 77,7 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Mol, à 77,7 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Lommel, à 93,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Karrestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karrestraat
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Karrestraat pèse 73 adresses sur les 785 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karrestraat
Le prix est-il le même tout au long de Karrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 137 : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 28 à 157 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karrestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karrestraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (22 %), 37 jumelés (30 %) et 60 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Karrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karrestraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karrestraat à Lokeren ?
Karrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Kopkapel (n° 2 à 137, 73 adresses), Krikte (n° 28 à 157, 53 adresses).
Vous vendez Karrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode