Prix des maisons Maanstraat à Lokeren

Maanstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Spoele (257 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Maanstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Spoele et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Klokkengieterijstraat relève du quartier Omleiding-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 €, par Haarsnijderslaan). Avec 0 % de 4 façades, Maanstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Kongostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Marsstraat) à 193 m² (Haarsnijderslaan) dans ces rues ; Maanstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Spoele (66) et devant Marsstraat (32).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maanstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Maanstraat à Alost, à 18,1 km : médiane du quartier 226 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Denderleeuw, à 24,0 km : médiane du quartier 242 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Anvers, à 32,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Malines, à 36,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Lierre, à 40,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Beerse, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• Maanstraat à Rijkevorsel, à 60,6 km : prix de quartier non publié
• Maanstraat à Torhout, à 63,0 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bokslaar - Spoele, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Spoele est passée de 205 750 € en 2016 à 272 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Maanstraat pèse 38 adresses sur les 589 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.