Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Haarsnijderslaan à Lokeren
Haarsnijderslaan est une voie résidentielle de 480 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 8 adresses, numérotées de 5 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Haarsnijderslaan en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 9
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 442e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,0 km au sud-est
Bâti
Haarsnijderslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haarsnijderslaan : type de bâti et prix de référence
Haarsnijderslaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Haarsnijderslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haarsnijderslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hovenierstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bokslaar - Zelebaan (347 500 €, par Kerkelandstraat). Avec 100 % de 4 façades, Haarsnijderslaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Koning Boudewijnlaan (69 %) ; Hoedenmakerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Poelierstraat) à 175 m² (Hoedhaarstraat) dans ces rues ; avec 193 m², Haarsnijderslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kerkelandstraat (13) et devant Poelierstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovenierstraat | 110 m | Kouter · n.d. |
| Poelierstraat | 160 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Kerkelandstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Hoedhaarstraat | 250 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Hoedenmakerstraat | 260 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lokerhoutstraat | 270 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Vliesstraat | 280 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Koning Boudewijnlaan | 300 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| H.-Hartlaan | 330 m | Kouter · n.d. |
| Vermeulenstraat | 370 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
Acheter Haarsnijderslaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haarsnijderslaan
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Haarsnijderslaan pèse 8 adresses sur les 720 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haarsnijderslaan
Combien vaut une maison Haarsnijderslaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haarsnijderslaan est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons d'Haarsnijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Haarsnijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haarsnijderslaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Haarsnijderslaan à Lokeren ?
Haarsnijderslaan fait partie du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, à Lokeren. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Haarsnijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode