Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Zonnestraat à Lokeren
Zonnestraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,1 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Spoele, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à369 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Spoele, 20 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Zonnestraat en chiffres
- Adresses
- 67 (24 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 83
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (15)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 77e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,1 km au sud
Bâti
Zonnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (43 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnestraat compte 52 bâtiments accolés sur 67 (78 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Spoele (257 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zonnestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Spoele et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Klokkengieterijstraat relève du quartier Omleiding-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Bokslaar - Zelebaan (347 500 €, par Lokerhoutstraat) et Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 €, par Haarsnijderslaan). Avec 22 % de 4 façades, Zonnestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kongostraat (100 %), la moins aérée Maanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Marsstraat) à 193 m² (Haarsnijderslaan) dans ces rues ; Zonnestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après Lokerhoutstraat (83) et devant Spoele (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maanstraat | 80 m | Bokslaar - Spoele |
| Klokkengieterijstraat | 190 m | Omleiding-Zuid · n.d. |
| Marsstraat | 240 m | Bokslaar - Spoele |
| Hovenierstraat | 300 m | Kouter · n.d. |
| Naastveldstraat | 360 m | Bokslaar - Spoele |
| Sterrestraat | 360 m | Omleiding-Zuid · n.d. |
| Spoele | 390 m | Bokslaar - Spoele |
| Kongostraat | 390 m | Bokslaar - Spoele |
| Haarsnijderslaan | 400 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -16 % |
| Lokerhoutstraat | 450 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnestraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnestraat à Sint-Niklaas, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Alost, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Sint-Lievens-Houtem, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Gand, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Haaltert, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Denderleeuw, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Lievegem, à 27,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Nazareth-De Pinte, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Spoele, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnestraat
La médiane du quartier Bokslaar - Spoele est passée de 205 750 € en 2016 à 272 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Zonnestraat pèse 67 adresses sur les 589 du quartier (11 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnestraat
Combien vaut une maison Zonnestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnestraat est son quartier, Bokslaar - Spoele : 257 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Zonnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (36 %), 28 jumelés (42 %) et 15 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Zonnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnestraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnestraat à Lokeren ?
Zonnestraat fait partie du quartier Bokslaar - Spoele, à Lokeren. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Zonnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode