Prix des maisons par rue · 2018 Anvers

Prix des maisons Maanstraat à Anvers

Maanstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

297 000 €à763 000 €

Prix médian : 477 000 €

Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).

Maanstraat en chiffres

Adresses
20 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 39
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
18 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
82 % (14)
3 façades (jumelé)
18 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
38 m² au sol
Entre numéros voisins
4,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,7 % (7e rue sur 9)
Taille
1967e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
1,8 km au sud

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Maanstraat : type de bâti et prix de référence

Maanstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Maanstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sterstraat relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Harmonie (Zuidwijk) (680 000 €, par Koningin Elisabethlei). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maanstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Smyrnaplaats (100 %), la moins dense Koningin Elisabethlei (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 449 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Maanstraat est à 38 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Van Beethovenstraat (24) et devant Smyrnaplaats (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zonnewijzerstraat60 m170 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Haringrodestraat60 m1051 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Smyrnaplaats130 m180 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Van Beethovenstraat140 m240 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Grétrystraat180 m610 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Werkstraat240 m400 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Wambachstraat240 m420 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Albert Grisarstraat260 m410 %Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)
Sterstraat280 m31St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d.
Koningin Elisabethlei310 m1523 %Harmonie (Zuidwijk) · 680 000 € +70 %

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maanstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Maanstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas297 000 €5 940 €4 710 €307 700 €
Médiane477 000 €9 540 €5 370 €491 900 €
Haut763 000 €15 260 €6 090 €784 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Maanstraat

La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Maanstraat pèse 20 adresses sur les 538 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Maanstraat

Combien vaut une maison Maanstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maanstraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.

Les maisons de Maanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².

Maanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maanstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Maanstraat à Anvers ?

Maanstraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode