Prix des maisons par quartier · 9160 Lokeren
Le quartier Kouter à Lokeren
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kouter, à Lokeren : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 19 ventes, la moitié entre 160 000 € et 200 000 € (médiane 195 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 249 000 € à 435 000 €, médiane 329 750 €. Le quartier regroupe 12 rues et 551 adresses, pour 1 491 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kouter, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 249 000 € à 435 000 €, médiane 329 750 €. Voir les prix des maisons à Lokeren.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kouter de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2019, soit 63 ventes au total. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 161 250 € à 195 000 € (+21 %), quand celle de Lokeren évoluait de +2 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 160 000 € | 195 000 € | 200 000 € |
| 2018 | 22 | 190 103 € | 213 750 € | 229 000 € |
| 2017 | 22 | 125 000 € | 161 250 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lokeren : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Dam | 0,5 km | 268 750 € (2022, 18 ventes) |
| Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn | 0,7 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| Karlapper | 0,8 km | 272 500 € (2022, 18 ventes) |
| Bokslaar - Spoele | 0,8 km | 272 500 € (2022, 20 ventes) |
| Heirbrug | 1,2 km | 282 500 € (2023, 19 ventes) |
| Bokslaar - Zelebaan | 1,2 km | 347 500 € (2023, 16 ventes) |
| Tuinwijk - Grijzebos | 1,6 km | 305 000 € (2023, 22 ventes) |
| Rozen | 1,9 km | 307 500 € (2023, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kouter
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 491 habitants en 2025 sur 24 hectares, la densité est de 6 100 habitants au km².
- Adresses
- 551
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 1 491
- Superficie
- 24 ha
- Densité (2025)
- 6 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Kouter
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hovenierstraat | 146 | |
| H.-Hartlaan | 130 | |
| Kazernestraat | 105 | |
| Kouter | 64 | |
| Lindestraat | 47 | |
| Roggemansdreef | 34 | |
| Dwarsstraat | 23 | |
| Pieter Tackstraat | 22 | |
| Clementine Dierickstraat | 19 | |
| Bertha Braeckmanhof | 16 | |
| Stommestraat | 12 | |
| Emma De Meyerstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kouter : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kouter ?
La médiane est passée de 161 250 € en 2017 à 195 000 € en 2019, soit +21 %, pendant que celle de Lokeren évoluait de +2 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kouter ?
Le secteur statistique Kouter compte 12 rues et 551 adresses. Les plus grandes sont Hovenierstraat (146 adresses), H.-Hartlaan (130 adresses), Kazernestraat (105 adresses), Kouter (64 adresses), Lindestraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode