Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Maanstraat à Malines
Maanstraat est une voie de desserte locale de 460 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Maanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Maanstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 16 | 295 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 17 à 29 | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 86, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Nekkerspoel - Nijverheidstraat), regroupe 16 des 32 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (11 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 341e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Maanstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hoeveweg relève du quartier Pasbrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par Pasbrugplein) et Pasburg (280 000 €, par Hoogland (Sint-Katelijne-Waver)). Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Putsesteenweg (69) et devant Jan Schoonjansstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnestraat | 180 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Hoeveweg | 240 m | Pasbrug · n.d. |
| Planetendreef | 270 m | Papenhof · n.d. |
| Borgersteinlei | 320 m | Pasbrug · n.d. |
| Jan Schoonjansstraat | 330 m | Pasbrug · n.d. |
| IJzerenveld | 330 m | Pasbrug · n.d. |
| Boerenkrijgstraat | 340 m | Papenhof · n.d. |
| Pasbrugplein | 340 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Putsesteenweg | 350 m | Pasbrug · n.d. |
| Hoogland (Sint-Katelijne-Waver) | 380 m | Pasburg · 280 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maanstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Maanstraat à Lierre, à 12,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Maanstraat à Anvers, à 19,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Maanstraat à Denderleeuw, à 34,3 km : médiane du quartier 242 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Maanstraat à Alost, à 34,6 km : médiane du quartier 226 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Maanstraat à Beerse, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Maanstraat à Rijkevorsel, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Maanstraat à Lokeren, à 36,8 km : médiane du quartier 272 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Maanstraat à Torhout, à 98,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Maanstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maanstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Maanstraat pèse 16 adresses sur les 1 167 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Maanstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 17 à 29 : pas de prix publié ; n° 2 à 86 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maanstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maanstraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Maanstraat à Malines ?
Maanstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Malines : Nekkerspoel - Nijverheidstraat (n° 1 à 15, 16 adresses), Papenhof (n° 17 à 29, 8 adresses), Pasbrug (n° 2 à 86, 8 adresses).
Vous vendez Maanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode