Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Jasmijnstraat à Lokeren
Jasmijnstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Jasmijnstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 311e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Jasmijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jasmijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk - Grijzebos : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Jasmijnstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Cederlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 156 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Jasmijnstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Grijze-Bosplein (23) et devant Kerselarenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slagveldstraat | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Robinialaan | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenhof | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Notenboomlaan | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kerselarenlaan | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenlaan | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Sparrenhof | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Cederlaan | 280 m | Tuinwijk - Grijzebos |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jasmijnstraat à Alost, à 18,9 km : médiane du quartier 250 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Gand, à 20,4 km : médiane du quartier 302 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Lievegem, à 24,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Nazareth-De Pinte, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Anvers, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Ninove, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Zottegem, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Jasmijnstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnstraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Jasmijnstraat pèse 19 adresses sur les 824 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnstraat
Combien vaut une maison Jasmijnstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnstraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Jasmijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %) et 7 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Jasmijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnstraat à Lokeren ?
Jasmijnstraat fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode