Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jasmijnstraat à Gand
Jasmijnstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jasmijnstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (29 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 81
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 28)
- Taille
- 531e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Maisons de Jasmijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jan Lampensstraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jasmijnstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Cyclamenstraat (100 %), la moins dense Geraniumstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Jan Lampensstraat) à 83 m² (Frans van Ryhovelaan) dans ces rues ; Jasmijnstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 7e sur 11, après Leliestraat (81) et devant Cyclamenstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliastraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Cyclamenstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Mimosastraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 190 m | Van Bevereplein |
| Narcisstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Jan Lampensstraat | 210 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Leliestraat | 220 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Lavendelstraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Frans van Ryhovelaan | 250 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jasmijnstraat à Lievegem, à 5,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Nazareth-De Pinte, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Lokeren, à 20,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Wingene, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Zottegem, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Alost, à 27,4 km : médiane du quartier 250 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Maarkedal, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Ninove, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Jasmijnstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jasmijnstraat pèse 72 adresses sur les 2 289 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnstraat
Combien vaut une maison Jasmijnstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Jasmijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Jasmijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnstraat à Gand ?
Jasmijnstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode