Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Slagveldstraat à Lokeren
Slagveldstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Slagveldstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (26 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 89
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 73e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk - Grijzebos compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Slagveldstraat : type de bâti et prix de référence
Slagveldstraat compte 53 bâtiments accolés sur 65 (82 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slagveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk - Grijzebos : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 18 % de 4 façades, Slagveldstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (30 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 87 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; Slagveldstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Daknamstraat (92) et devant Beukenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jasmijnstraat | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Notenboomlaan | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Robinialaan | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenhof | 180 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kerselarenlaan | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Sparrenhof | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 240 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenlaan | 270 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Daknamstraat | 270 m | Tuinwijk - Grijzebos |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slagveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Slagveldstraat à Damme, à 47,9 km : médiane du quartier 373 700 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Slagveldstraat à Saint-Trond, à 91,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Slagveldstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slagveldstraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Slagveldstraat pèse 68 adresses sur les 824 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slagveldstraat
Combien vaut une maison Slagveldstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slagveldstraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Slagveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (38 %), 28 jumelés (43 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Slagveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slagveldstraat comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Slagveldstraat à Lokeren ?
Slagveldstraat fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Slagveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode