Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Sparrenhof à Lokeren
Sparrenhof est une voie résidentielle de 610 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Sparrenhof en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 142e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Sparrenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Sparrenhof : type de bâti et prix de référence
Sparrenhof compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tulpenhof relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sparrenhof est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bloemistenstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 109 m² (Bloemistenstraat) dans ces rues ; Sparrenhof est à 68 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Slagveldstraat (68) et devant Tulpenlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notenboomlaan | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Daknamstraat | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kerselarenlaan | 150 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 170 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenhof | 200 m | Ueberg · n.d. |
| Jasmijnstraat | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bergendriesstraat | 240 m | Ueberg · n.d. |
| Bloemistenstraat | 260 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenlaan | 260 m | Ueberg · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrenhof » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Sparrenhof à Zele, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Sparrenhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Sparrenhof à Zaventem, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Sparrenhof à Kortenberg, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Sparrenhof à Hoogstraten, à 63,6 km : médiane du quartier 335 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenhof à Vosselaar, à 65,8 km : médiane du quartier 368 750 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenhof à Diest, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sparrenhof à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenhof
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Sparrenhof pèse 42 adresses sur les 824 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sparrenhof
Combien vaut une maison Sparrenhof à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenhof est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Sparrenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %) et 16 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Sparrenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenhof comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sparrenhof à Lokeren ?
Sparrenhof fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Sparrenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode