Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Grijze-Bosplein à Lokeren
Grijze-Bosplein est une voie résidentielle de 170 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Grijze-Bosplein en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 263e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Tuinwijk - Grijzebos compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Grijze-Bosplein : type de bâti et prix de référence
Grijze-Bosplein compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grijze-Bosplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Chrysantenlaan relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Grijze-Bosplein est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (30 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 87 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; Grijze-Bosplein est à 65 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Beukenhof (25) et devant Jasmijnstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerselarenlaan | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jasmijnstraat | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Notenboomlaan | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenhof | 120 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 140 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Robinialaan | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Sparrenhof | 170 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenlaan | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Chrysantenlaan | 250 m | Ueberg · n.d. |
Acheter Grijze-Bosplein à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grijze-Bosplein
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Grijze-Bosplein pèse 23 adresses sur les 824 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grijze-Bosplein
Combien vaut une maison Grijze-Bosplein à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grijze-Bosplein est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Grijze-Bosplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (57 %), 9 jumelés (39 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Grijze-Bosplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grijze-Bosplein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grijze-Bosplein à Lokeren ?
Grijze-Bosplein fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Grijze-Bosplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode