Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Robinialaan à Lokeren
Robinialaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,5 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Robinialaan en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 222e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Tuinwijk - Grijzebos compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Robinialaan : type de bâti et prix de référence
Robinialaan compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Robinialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jan Persoonsstraat relève du quartier Kopkapel, où la médiane 2021 est de 290 000 €, soit 5 % de moins que Tuinwijk - Grijzebos (305 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Robinialaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Cederlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 156 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Robinialaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Notenboomlaan (31) et devant Beukenhof (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenhof | 70 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jasmijnstraat | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenlaan | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 140 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Cederlaan | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jan Persoonsstraat | 220 m | Kopkapel · 290 000 € -5 % |
| Notenboomlaan | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kerselarenlaan | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
Acheter Robinialaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robinialaan
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Robinialaan pèse 27 adresses sur les 824 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Robinialaan
Combien vaut une maison Robinialaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robinialaan est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Robinialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %) et 21 jumelés (78 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Robinialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robinialaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Robinialaan à Lokeren ?
Robinialaan fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Robinialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode