Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Beukenlaan à Lokeren
Beukenlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 1,6 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (17 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 57
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 131e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Tuinwijk - Grijzebos compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jan Persoonsstraat relève du quartier Kopkapel, où la médiane 2021 est de 290 000 €, soit 5 % de moins que Tuinwijk - Grijzebos (305 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Beukenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Cederlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Grijze-Bosplein) à 156 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Slagveldstraat (68) et devant Jan Persoonsstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenhof | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Robinialaan | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jan Persoonsstraat | 110 m | Kopkapel · 290 000 € -5 % |
| Berkenlaan | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Guillaume Fierensstraat | 190 m | Kopkapel · 290 000 € -5 % |
| Jasmijnstraat | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bosstraat | 200 m | Kopkapel · 290 000 € -5 % |
| Cederlaan | 220 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 270 m | Tuinwijk - Grijzebos |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Zele, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Sint-Niklaas, à 6,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Waasmunster, à 6,6 km : médiane du quartier 675 000 € (+121 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Berlare, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Termonde, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Wichelen, à 14,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Lede, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Alost, à 22,5 km : médiane du quartier 271 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 46 adresses sur les 824 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (29 %) et 27 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Lokeren ?
Beukenlaan fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode