Prix des maisons Jasmijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Jasmijnstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sint-Sebastiaanstraat relève du quartier Halfdreef - Kallobaan, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 11 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jasmijnstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Irisstraat (82 %), la moins dense Sint-Sebastiaanstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Leliestraat) à 144 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Jasmijnstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Gildestraat (23) et devant Pachthof (13).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jasmijnstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jasmijnstraat à Anvers, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Lokeren, à 22,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Alost, à 33,9 km : médiane du quartier 250 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Gand, à 42,1 km : médiane du quartier 302 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Ninove, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Lievegem, à 45,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Nazareth-De Pinte, à 48,8 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Zottegem, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Jasmijnstraat pèse 18 adresses sur les 619 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.