Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Notenboomlaan à Lokeren
Notenboomlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Notenboomlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 198e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Tuinwijk - Grijzebos compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Notenboomlaan : type de bâti et prix de référence
Notenboomlaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notenboomlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Tulpenhof relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Notenboomlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kerselarenlaan, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jasmijnstraat) à 87 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; avec 56 m², Notenboomlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Berkenlaan (40) et devant Robinialaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenhof | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Grijze-Bosplein | 100 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jasmijnstraat | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kerselarenlaan | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Daknamstraat | 190 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Beukenhof | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Robinialaan | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 240 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenhof | 280 m | Ueberg · n.d. |
Acheter Notenboomlaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notenboomlaan
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Notenboomlaan pèse 31 adresses sur les 824 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notenboomlaan
Combien vaut une maison Notenboomlaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notenboomlaan est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Notenboomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (52 %) et 15 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Notenboomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notenboomlaan comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notenboomlaan à Lokeren ?
Notenboomlaan fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Notenboomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode