Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Kerselarenlaan à Lokeren
Kerselarenlaan est une voie résidentielle de 120 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Kerselarenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 416e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Kerselarenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kerselarenlaan : type de bâti et prix de référence
Kerselarenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerselarenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Chrysantenlaan relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Kerselarenlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Slagveldstraat (18 %) ; Robinialaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 80 m² (Slagveldstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Kerselarenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Slagveldstraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grijze-Bosplein | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Notenboomlaan | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Sparrenhof | 150 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Berkenlaan | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Jasmijnstraat | 160 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Chrysantenlaan | 180 m | Ueberg · n.d. |
| Beukenhof | 180 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenhof | 220 m | Ueberg · n.d. |
| Robinialaan | 230 m | Tuinwijk - Grijzebos |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerselarenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Kerselarenlaan à Herzele, à 26,0 km : médiane du quartier 264 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Liedekerke, à 29,9 km : médiane du quartier 448 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Zulte, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Beersel, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Oud-Heverlee, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Wevelgem, à 62,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Menin, à 66,2 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Beringen, à 83,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerselarenlaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerselarenlaan
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Kerselarenlaan pèse 10 adresses sur les 824 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerselarenlaan
Combien vaut une maison Kerselarenlaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerselarenlaan est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Kerselarenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (70 %) et 3 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kerselarenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerselarenlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerselarenlaan à Lokeren ?
Kerselarenlaan fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kerselarenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode