Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Jasmijnstraat à Lievegem
Jasmijnstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Jasmijnstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (30 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 79
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (41)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 29)
- Taille
- 50e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostveldkouter.
Maisons de Jasmijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnstraat compte 41 bâtiments isolés sur 62 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 66 % de 4 façades, Jasmijnstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Neringen (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 152 m² (Meersstraat) dans ces rues ; Jasmijnstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eglantier (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mimosastraat | 150 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 160 m | Oostveldkouter |
| Lavendelstraat | 210 m | Oostveldkouter |
| Meersstraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Begoniastraat | 260 m | Oostveldkouter |
| Beiaard | 280 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 350 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 350 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 400 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jasmijnstraat à Gand, à 5,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Nazareth-De Pinte, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Wingene, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Lokeren, à 24,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnstraat à Oostkamp, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Zottegem, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Bruges, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnstraat à Alost, à 33,3 km : médiane du quartier 250 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Jasmijnstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jasmijnstraat pèse 64 adresses sur les 1 119 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jasmijnstraat
Combien vaut une maison Jasmijnstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Jasmijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 20 jumelés (32 %) et 41 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Jasmijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnstraat à Lievegem ?
Jasmijnstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 4e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode