Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Merelput à Lochristi
Merelput est une voie résidentielle de 580 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lochristi Centrum, est de 387 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à492 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Lochristi Centrum, 28 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,6 %).
Merelput en chiffres
Un prix par tronçon
Merelput traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 58 | 30 | 350 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 1 à 30 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 58 (Lochristi Centrum), regroupe 30 des 46 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (29 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (15)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 86e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Merelput est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (53 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Merelput : type de bâti et prix de référence
Merelput mêle 27 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelput
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Huringwegel relève du quartier Vaarsbaars - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Merelput est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Elisabethlaan (80 %), la moins aérée Dorp-Oost (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Hendrikslaar) à 177 m² (Dorp-Oost) dans ces rues ; Merelput est à 112 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Lieskensakker (63) et devant Hendrikslaar (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Ghesquièreweg | 120 m | Lochristi Centrum |
| Huringwegel | 150 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Zeeakker | 180 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Dorp-Oost | 200 m | Lochristi Centrum |
| Burgemeester-Vermeulenlaan | 210 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Lieskensakker | 230 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 250 m | Lochristi Centrum |
| Vaarlaars | 270 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Lieskensweg | 300 m | Vaarsbaars - Kouter · n.d. |
| Hendrikslaar | 350 m | Lochristi Centrum |
Acheter Merelput à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merelput
La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Merelput pèse 30 adresses sur les 1 042 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merelput
Le prix est-il le même tout au long de Merelput ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 58 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Merelput à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelput est son quartier, Lochristi Centrum : 340 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 387 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Merelput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (26 %), 16 jumelés (38 %) et 15 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Merelput est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelput comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Merelput à Lochristi ?
Merelput est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lochristi : Lochristi Centrum (n° 14 à 58, 30 adresses), Vaarsbaars - Kouter (n° 1 à 30, 16 adresses).
Vous vendez Merelput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode