Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Cijnsakkerweg à Lochristi
Cijnsakkerweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Cijnsakkerweg en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 35)
- Taille
- 294e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
Cijnsakkerweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Cijnsakkerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Cijnsakkerweg : type de bâti et prix de référence
Cijnsakkerweg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cijnsakkerweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Abelenhof relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Cijnsakkerweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Berluyck ; Antwerpse Steenweg ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Heidegrond) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Cijnsakkerweg est à 178 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpse Steenweg, en compte 180.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voordestraat | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Doornikstraat | 240 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Lichtelarestraat | 360 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Antwerpse Steenweg | 400 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Abelenhof | 480 m | Lichtelare · n.d. |
| Bloembollenlaan | 550 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Heidegrond | 570 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Berluyck | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Sparrenlaan | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Palingstraat | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Acheter Cijnsakkerweg à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cijnsakkerweg
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Cijnsakkerweg pèse 9 adresses sur les 1 299 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cijnsakkerweg
Combien vaut une maison Cijnsakkerweg à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cijnsakkerweg est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de Cijnsakkerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Cijnsakkerweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cijnsakkerweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cijnsakkerweg à Lochristi ?
Cijnsakkerweg fait partie du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, à Lochristi. Elle en est la 33e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Cijnsakkerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode