Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Voordestraat à Lochristi
Voordestraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Voordestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Voordestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 35 | 510 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 39, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Antwerpse Stw - Smalle Heerweg), regroupe 35 des 55 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (35 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 39
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (46)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (6e rue sur 35)
- Taille
- 66e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
Voordestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voordestraat : type de bâti et prix de référence
Voordestraat compte 46 bâtiments isolés sur 51 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voordestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Abelenhof relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Voordestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Cijnsakkerweg (100 %), la moins aérée Antwerpse Steenweg (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Heidegrond) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Voordestraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Acacialaan (67) et devant Sparrenlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cijnsakkerweg | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Doornikstraat | 220 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Bloembollenlaan | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Sparrenlaan | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Lichtelarestraat | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Abelenhof | 550 m | Lichtelare · n.d. |
| Antwerpse Steenweg | 550 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Gloxinialaan | 630 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Heidegrond | 700 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Acacialaan | 710 m | Lichtelare · n.d. |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voordestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voordestraat à Gand, à 1,0 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Wetteren, à 8,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Voordestraat à Lievegem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Deinze, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Kruisem, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Zulte, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Aalter, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Grimbergen, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Voordestraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voordestraat
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Voordestraat pèse 35 adresses sur les 1 299 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voordestraat
Le prix est-il le même tout au long de Voordestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 510 000 € en 2023 ; n° 1 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voordestraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voordestraat est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (10 %) et 46 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Voordestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voordestraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Voordestraat à Lochristi ?
Voordestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lochristi : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (n° 2 à 74, 35 adresses), Lochristi-Verspreide Bewoning (n° 1 à 39, 20 adresses).
Vous vendez Voordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode