Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Lichtelarestraat à Lochristi
Lichtelarestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,6 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 88 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Lichtelarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lichtelarestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 41 | 510 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 52 à 110 | 27 | pas de prix publié |
| N° 45 à 75, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Antwerpse Stw - Smalle Heerweg), regroupe 41 des 92 adresses, soit 45 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (45 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (72)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (4e rue sur 35)
- Taille
- 35e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 4,6 km au sud-ouest
Bâti
Lichtelarestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lichtelarestraat : type de bâti et prix de référence
Lichtelarestraat compte 72 bâtiments isolés sur 88 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lichtelarestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Abelenhof relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Lichtelarestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Cijnsakkerweg (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Nieuwstraat) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Lichtelarestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Antwerpse Steenweg (180) et devant Acacialaan (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abelenhof | 180 m | Lichtelare · n.d. |
| Acacialaan | 300 m | Lichtelare · n.d. |
| Cijnsakkerweg | 360 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Esdoornlaan | 420 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Populierenhof | 440 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Lijsterbeslaan | 450 m | Lichtelare · n.d. |
| Berluyck | 470 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Voordestraat | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Nieuwstraat | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Antwerpse Steenweg | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Acheter Lichtelarestraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lichtelarestraat
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Lichtelarestraat pèse 41 adresses sur les 1 299 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lichtelarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lichtelarestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 510 000 € en 2023 ; n° 52 à 110 : pas de prix publié ; n° 45 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lichtelarestraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lichtelarestraat est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lichtelarestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 14 jumelés (16 %) et 72 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Lichtelarestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lichtelarestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lichtelarestraat à Lochristi ?
Lichtelarestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lochristi : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (n° 1 à 50, 41 adresses), Lochristi-Verspreide Bewoning (n° 52 à 110, 27 adresses), Lichtelare (n° 45 à 75, 24 adresses).
Vous vendez Lichtelarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode