Prix des maisons Dahlialaan (n° 1 à 59) à Lochristi

Dahlialaan compte 40 bâtiments isolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 100 % de 4 façades, Dahlialaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Cijnsakkerweg ; Antwerpse Steenweg ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Waalsland) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Dahlialaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Smalle Heerweg (175) et devant Doornikstraat (38).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dahlialaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dahlialaan à Maldegem, à 27,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Liedekerke, à 31,5 km : médiane du quartier 286 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Ternat, à 32,7 km : médiane du quartier 360 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Tamise, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands, à 36,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Grimbergen, à 42,3 km : médiane du quartier 387 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Harelbeke, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Izegem, à 46,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Dahlialaan pèse 41 adresses sur les 1 299 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.